房地產(chǎn)估價師多項選擇題每日一練(2020.06.03)

多項選擇題
按利息支付方式劃分，C房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)行的債券屬于（）。
A.附息債券
B.貼現(xiàn)債券
C.貼水債券
D.貼值債券
多項選擇題
拍賣委托中，根據(jù)委托人的定義可將委托人分為（）三種。
A.間接委托人
B.直接委托人
C.公民
D.法人
E.其他組織
多項選擇題
收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其某種年收益所得的倍數(shù)，包括（）。
A.毛租金乘數(shù)
B.利潤乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷售收入乘數(shù)
E.總收益乘數(shù)
多項選擇題
下列屬于應(yīng)計算全部建筑面積的范圍包括（）。
A.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋
B.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
C.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳
D.未封閉的陽臺、挑廊
E.地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以下
多項選擇題
寫字樓分類過程中要考慮的因素包括（）。
A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設(shè)備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型