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單項選擇題

為了有效防止“一房二賣”等情況的發(fā)生，保障將來實現物權，買方在簽訂房屋買賣協議并依約定辦理（）后，如果未經其同意，則賣方再將該房屋賣給他人的行為，不發(fā)生物權效力。

A、保全登記
B、預告登記
C、抵押登記
D、注銷登記

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單項選擇題

王衛(wèi)，李小，趙五分別出資150萬、100萬，50萬元共同購買了高檔別墅一套，對共有形式及其他事項均未作約定，后王衛(wèi)決定對別墅的主體結構進行修理并在其上加蓋花園一座則（）

A、此為按份共有，王衛(wèi)占據大部分份額，因而自己決定即可，無需他人同意
B、此為共同共有，王衛(wèi)需征得全體共有人之同意
C、此為按份共有，王衛(wèi)只要征得任一共有人之同意就可以
D、此為共同共有，王衛(wèi)擁有大部分份額，自己決定即可，無需他人同意

單項選擇題

法院生效判決確認原登記在甲名下的房屋歸乙所有之后，乙未辦理過戶手續(xù)便將該房屋轉賣給丙，丙信賴乙出示的法院判決而與之交易。與此同時，甲將該房屋轉賣給丁，丁信賴的是登記簿上甲為所有人。請問，正確的說法是（）。

A、乙為房屋的真正所有人，故其處分的房屋應歸丙
B、乙處分房屋時未經登記，故其處分行為不發(fā)生物權效力，該房屋應歸丁
C、甲不是房屋的真正所有人，故其處分房屋的行為無效，該房屋應歸丙
D、甲與乙的處分行為都無物權效力，依判決該房屋應歸乙

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