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單項(xiàng)選擇題
對(duì)同一宗地進(jìn)行評(píng)估，一般要求應(yīng)用估價(jià)方法不少于（）種。
A.1
B.2
C.3
D.4
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)用三年時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測(cè)算，項(xiàng)目建成后的年房地純收益為320萬(wàn)元，若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為()萬(wàn)元。
答案：
該題一隱含條件是商業(yè)用地最高使用權(quán)限是40年，項(xiàng)目建成后的房地總價(jià)值＝（320/8%）*[1-1/(1+8%)...
