判斷題

某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，在出讓合同中已約定不可續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年。該建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為44年。（）

答案：錯誤

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經(jīng)分析，某建筑物重置價格為1000萬元，其建筑結(jié)構(gòu)、裝修和房屋設(shè)備的價值分別占重置價格的60％、25％和15％，經(jīng)觀察評定，三部分各自的成新率分別為90％、70％和80％，該建筑物的現(xiàn)時價格為835萬元。（）

答案：正確

建筑物的經(jīng)濟壽命早于或與土地使用期限一起結(jié)束的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用期限確定收益期限。（）

答案：錯誤