單項(xiàng)選擇題

有效毛收入乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的（）除以其年有效毛收入所得的倍數(shù)。

A.價(jià)格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益

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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)商以2000萬(wàn)元購(gòu)置一幢寫(xiě)字樓，當(dāng)時(shí)年通貨膨脹率為2％，一年后該寫(xiě)字樓售出時(shí)，房地產(chǎn)商收回資金2200萬(wàn)元，同類投資的平均社會(huì)報(bào)酬率是10%，則該房地產(chǎn)商投資凈收益是（）萬(wàn)元。

A.40
B.-39.22
C.39.22
D.0

單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)3年的年凈收益分別為15萬(wàn)元、18萬(wàn)元、23萬(wàn)元，以后穩(wěn)定在每年25萬(wàn)元直到收益期限結(jié)束，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格最接近于（）萬(wàn)元。

A.280
B.285
C.290
D.295

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