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單項選擇題

英明公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，2012年9月20日將2010年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為150萬元。采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2012年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。

A.0
B.150
C.200
D.100

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單項選擇題

英明公司于2007年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，購買價款為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2011年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2011年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2011年9月30日改擴(kuò)建完成并對外出租，租期為2011年10月1日至2013年9月30日，月租金20萬元，改擴(kuò)建后預(yù)計剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零。2011年10月對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2011年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（）萬元。

A.-5
B.-18.75
C.120
D.96.25

單項選擇題

投資性房地產(chǎn)進(jìn)入改擴(kuò)建或裝修階段后，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)入（）科目進(jìn)行核算。

A.在建工程
B.投資性房地產(chǎn)——在建
C.開發(fā)產(chǎn)品
D.投資性房地產(chǎn)——成本

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