多項選擇題

下列事項中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤總額的有（）。

A.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日其公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值
D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值

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多項選擇題

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末租金收入100萬元。該建筑物的購買價格600萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2015年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。

A.2015年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊27.5萬元
B.2015年該項投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營業(yè)利潤60萬元
C.2015年該項投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤50萬元
D.2015年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元

多項選擇題

甲公司2012年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金400萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。

A.出租辦公樓應(yīng)于2015年計提折舊150萬元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價值變動損益-50萬元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價6000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2015年取得的200萬元租金收入應(yīng)確認(rèn)為營業(yè)外收入

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下列事項中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤總額的有（）。

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下列事項中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤總額的有（）。