多項選擇題

下列各項行為中，免征或暫免征收土地增值稅的有（）。

A.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產交換
B.私營企業(yè)的房地產評估增值
C.雙方合作建房，建成后分房自用的
D.因國家建設需要依法收回國有土地使用權而使房地產權屬發(fā)生轉讓的

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