單項選擇題

有一房屋，其重置價為80萬元，成新度為70%，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費用為1萬元。又知土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗土地的年純收益為（）萬元。

A.2.52
B.2.50
C.2.53
D.2.62

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單項選擇題

一宗土地，目前的純收益為80萬元，還原率為6%，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該土地?zé)o限年的收益價格最接近于（）萬元。

A.1350
B.1533
C.1611
D.1722

單項選擇題

有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元，又知綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗房地產(chǎn)的土地價格為（）萬元。

A.30
B.40
C.50
D.60