多項(xiàng)選擇題

某評估公司接受委托評估一幢8層商住樓的底層商鋪土地價(jià)格，該商住樓建于1999年6月，使用良好。公司派出估價(jià)人員收集附近類似商鋪買賣價(jià)格后決定采用剩余法評估，則估價(jià)人員應(yīng)做的工作包括（）。

A.確定土地最佳利用方式
B.估算評估對象房地產(chǎn)總價(jià)
C.計(jì)算建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、利息、利潤及相關(guān)稅費(fèi)
D.計(jì)算（剝離）土地價(jià)格

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