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土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。()
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判斷題
當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同,且項(xiàng)目無資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。()
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當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí),可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。()
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