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建筑物的重新購建價格可以采用成本法、市場法求取,也可以采用工程計價的方法求取,還可以通過政府或者其授權的部門公布的房屋重置價格、房地產市場價格扣除其中可能包含的土地價格后的調整來求取。()
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重置價格又稱重置成本,是采用估價時點時的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等,按照估價時點時的價格水平,重新建造與估價對象建筑物完全相同的新建筑物的正常價格。()
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將建筑物發(fā)包給建筑承包商建造,由建筑承包商將直接可使用的建筑物移交給發(fā)包人,在這種情況下發(fā)包人應支付給建筑承包商的費用,再加上發(fā)包人應負擔的正常費用、稅金和利潤,即為建筑物的重新購建價格。()
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