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如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻,也就是說時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大,那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大,這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。()
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判斷題
指數(shù)曲線趨勢(shì)法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。()
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