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在某新建成住宅的估價(jià)中發(fā)現(xiàn),其平面設(shè)計(jì)采用的是20世紀(jì)80年代的布局,則采用成本法和市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估,確定結(jié)果時(shí),需要計(jì)算并扣減折舊。()
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判斷題
建筑物現(xiàn)值是建筑物的原始購(gòu)建價(jià)格扣除使用過(guò)程中的折舊(價(jià)值減損)后的余額。()
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判斷題
承租土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)相比,在投資風(fēng)險(xiǎn)和收益水平方面都存在差異,—般在采用收益還原法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí),所確定的還原率應(yīng)高于評(píng)估出讓土地使用權(quán)的還原率。()
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