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實際觀察法不是直接以建筑物的有關年限(特別是實際經過年數(shù))來求取建筑物的折舊,而是注重建筑物的實際損耗程度。()
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在可比實例的成交日期至估價時點期間,無論房地產價格為上漲、下跌或平穩(wěn)發(fā)展,都必須進行交易日期調整。()
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同一估價機構、在同一城市、同一估價目的、同一時期,對不同位置、檔次的房地產的估價結果應有一個合理的價格差。()
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