【簡答題】計算題:某房地產的土地面積1000m2，建筑面積2000m2。土地于1999年10月1日通過有償出讓方式獲得，使用權年限為50年，當時的單價為1000元/m2;建筑物的結構為鋼筋混凝土，于2000年10月1日竣工投入使用，當時的建筑造價為每1m2建筑面積800元。2004年10月1日與該房地產的地段和用途相同、使用權年限為50年的土地的單價為1100元/m2;該類房屋的重置價格(含使用權年限為50年的土地價格)為每1m2建筑面積2000元。估計該類建筑物的殘值為零，土地資本化率為6%。試利用上述資料估算該房地產2004年10月1日的總價。