【案例分析題】劉某是一名孤兒，經(jīng)營一家飯館，其妻李某為某學(xué)校教師。雙方于2003年結(jié)婚，住在劉某婚前購買的一套價(jià)值50萬元的房屋中。結(jié)婚時(shí)雙方書面約定，劉某婚前購買的房屋歸雙方共有，雙方婚后所得歸各自所有。約定中特別寫明，劉某經(jīng)營的飯館無論盈虧均由其個(gè)人負(fù)責(zé)，與李某無關(guān)?；楹蟛痪脛⒛臣丛谟斡緯r(shí)溺水死亡。其經(jīng)營的飯館負(fù)債15萬元。請問：

（1）雙方的財(cái)產(chǎn)約定是否有效？
（2）劉某死后，他和李某共有房屋應(yīng)如何處理？劉某的哪些財(cái)產(chǎn)可由李某繼承？
（3）劉某經(jīng)營中的15萬元債務(wù)，應(yīng)當(dāng)如何償還？