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下列房地產價格影響因素中,不屬于經濟因素的是()。
A.居民收入增加
B.房產稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費價格指數上升
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單項選擇題
列房地產中,一般情況下,價格對樓層最為敏感的是()。
A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫字樓
D.工業(yè)用房
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單項選擇題
某套商品住宅現房的建筑面積為100M
2
,類似商品住宅現房的月租金凈收益為1000元/套,年折現率為6%,類似商品住宅期房的市場價值為5000元/M
2
,尚需10個月才能入住,風險補償為現房市場價值的5%。該套商品住宅現房的市場價值為()元/M
2
。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
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