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問答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述房地產(chǎn)的自然特性有哪些？
答案：
（1）不可移動(dòng)性；
（2）獨(dú)一無二性；
（3）供求區(qū)域性；
（4）效用持久性。
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問答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的主要步驟
答案：
（1）鑒定評(píng)估對(duì)象，獲取對(duì)象基本資料；
（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選取參照物；
（3）因素比較；
（4）計(jì)算評(píng)估值。
問答題
【簡(jiǎn)答題】應(yīng)用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，如何估算經(jīng)濟(jì)性貶值？
答案：
（1）、因?yàn)樯a(chǎn)能力降低造成經(jīng)濟(jì)性貶值的估算。
經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（實(shí)際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力）x]*1...
經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（實(shí)際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力）x]*1...
