它是指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設(shè)的土地。
是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時的價格水平，重新建造與估價對象具有同等效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
指求取估價對象房地產(chǎn)在評估時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。
