多項選擇題

公有住房出售的價格有（）

A、市場價
B、標(biāo)準(zhǔn)價
C、成本價
D、指導(dǎo)價

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多項選擇題

【案例分析題】重慶甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在本市某區(qū)以出讓方式獲得一總面積為60畝的地塊，規(guī)劃用途為綜合用地，其中基本農(nóng)田占35畝，住宅規(guī)劃容積率不超過2.5，基地總面積為1萬平方米，建筑密度為40%。出讓合同約定出讓期限從2003年1月1日起計算。2003年10月甲公司開始在地塊上建設(shè)第一期住宅3萬平方米。2004年6月該公 司申請辦理了商品房預(yù)售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。乙公司精心制作了營銷策劃方案，并有計劃地推出了一系列廣告。2005年8月張先生通過乙公司選定了一套套內(nèi)建筑面積為85平方米的住宅，該住宅有一個建筑面積為5平方米的封閉式陽臺，商品房買賣合同約定價格為5000元/平方米，套內(nèi)建筑面積為85平方米，合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有誤差的，按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定處理。2006年4月張先生拿到了該房的“兩證”，房產(chǎn)證上注明該房套內(nèi)面積為87平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為13平方米。同年5月，張先生將該房抵押給建設(shè)銀行，貸款20萬元并辦理了抵押登記；8月，張先生將該房出租給李先生，租期3年；2004年2月，張先生因急需資金，以46萬元的價格將該房賣給了好友王先生。請問：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在做樓盤廣告時必須載明內(nèi)容有（）

A、甲公司的名稱
B、乙公司的名稱
C、房屋的銷售價格
D、樓盤的具體位置
E、預(yù)售許可證證書號
多項選擇題

【案例分析題】重慶甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在本市某區(qū)以出讓方式獲得一總面積為60畝的地塊，規(guī)劃用途為綜合用地，其中基本農(nóng)田占35畝，住宅規(guī)劃容積率不超過2.5，基地總面積為1萬平方米，建筑密度為40%。出讓合同約定出讓期限從2003年1月1日起計算。2003年10月甲公司開始在地塊上建設(shè)第一期住宅3萬平方米。2004年6月該公 司申請辦理了商品房預(yù)售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。乙公司精心制作了營銷策劃方案，并有計劃地推出了一系列廣告。2005年8月張先生通過乙公司選定了一套套內(nèi)建筑面積為85平方米的住宅，該住宅有一個建筑面積為5平方米的封閉式陽臺，商品房買賣合同約定價格為5000元/平方米，套內(nèi)建筑面積為85平方米，合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有誤差的，按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定處理。2006年4月張先生拿到了該房的“兩證”，房產(chǎn)證上注明該房套內(nèi)面積為87平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為13平方米。同年5月，張先生將該房抵押給建設(shè)銀行，貸款20萬元并辦理了抵押登記；8月，張先生將該房出租給李先生，租期3年；2004年2月，張先生因急需資金，以46萬元的價格將該房賣給了好友王先生。請問：關(guān)于租賃下列說法正確的是（）

A、李先生對于該房屋有優(yōu)先購買權(quán)
B、張先生出售該房屋可以不書面通知李先生，口頭告知也可
C、王先生購買該房屋后可以解除租賃合同
D、張先生必須書面通知李先生，告知其房屋買賣一事
E、王先生購買該房后，原租賃合同繼續(xù)有效。
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