改設計用途要到規(guī)劃局辦理,先進行申報,補交土地出讓金和報建費用,再到房屋產(chǎn)權管理局辦理變更登記。
不可以,沒有房產(chǎn)證但雙方的協(xié)議是有效的。如果你不想賣了,要承擔相應的違約責任的。