多項選擇題

申請個人住房、商業(yè)用房貸款的借款人必須同時具備的條件有（）。

A.具有固定住所或穩(wěn)定的經(jīng)營場所
B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無重大不良信用記錄
C.持有與售房人簽訂的真實、合法、有效的購房合同、協(xié)議或其他有效證明文件
D.能夠提供符合貸款人要求的擔(dān)保
E.支付符合農(nóng)村信用社規(guī)定比例的購房首付款

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