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判斷題
收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的方法,它涉及有三個基本要素:被估資產(chǎn)的預(yù)期收益、折現(xiàn)率或本金化率、被估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間。
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市場法是根據(jù)替代原則,釆用比較和類比的思路來判斷資產(chǎn)價值的一種評估方法。
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評估審定人可直接對上報押品評估價值進(jìn)行調(diào)整,但僅限于向下調(diào)整。
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