填空題

（）就是在一定利率水平條件下，由預(yù)測(cè)未來(lái)收入的貼現(xiàn)值求算房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)程。房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值就是今后若干年內(nèi)預(yù)測(cè)收入的貼現(xiàn)值。

答案：資本化

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之所以稱(chēng)為終結(jié)而非售價(jià)，是因?yàn)榻K結(jié)不僅包括銷(xiāo)售，同時(shí)還包括（）。

答案：再融資

“凈收入乘數(shù)”，即凈收入提高的倍數(shù)，它說(shuō)明在每盈利1元所付代價(jià)相同、利率保持一定的情況下，凈收入提高所引起的房地產(chǎn)價(jià)格升高的倍數(shù)。它能說(shuō)明（）以及（）等。

答案：市場(chǎng)運(yùn)行情況；有無(wú)通貨膨脹