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A.已交付全部土地出讓金，取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設的資金達到建設總額的20%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期
D.開發(fā)企業(yè)應向市、縣房產管理部門辦理預售登記

A.權屬有爭議的
B.共有土地使用權經其他供有人書面同意
C.依法收回土地使用權的
D.以出讓方式取得土地使用權，未達到法定轉讓條件