多項選擇題

下列有關房地產(chǎn)還原利率的表述正確的有（）。

A.還原利率的實質(zhì)是反映房地產(chǎn)的投資報酬率
B.投資風險越大，還原利率就越大
C.投資風險越小，還原利率就越小
D.還原利率介于0～1之間，常用范圍在6%～18%之間

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