單項選擇題

某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8％，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1200 元／平方米，建筑物的年純收益為（）元。

A.8600
B.8800
C.9000
D.12000

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單項選擇題

某宗地取得費用為每平方米100元，開發(fā)費用為每平方米300元，當?shù)劂y行一年期貸款利率為9％，二年期貸款利率為10％，三年期貸款利率為11％，開發(fā)周期為3年，第一年投資占總投資的1/2，第二、三年投資各占總投資的l/4，問該土地每平方米應(yīng)負擔利息為（）元。

A.51.75
B.30.75
C.89
D.71.25

單項選擇題

運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。

A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途廣泛性
D.土地利用永續(xù)性

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