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在出讓土地使用權(quán)上建筑普通商品住宅,土地使用權(quán)出讓年限為70年,建造器2年,建筑物的經(jīng)濟壽命為50年,則在計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為()年。
A.52
B.70
C.68
D.50
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某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè),現(xiàn)狀為超市,年凈收益為18萬元,預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元,除此無其他更好的用途,則根據(jù)()應按服裝店用途進行估價。
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
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收益法是基于哪種原理?()
A.替代原理
B.預期收益原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.區(qū)位論
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