A.開發(fā)商對市場預(yù)測的偏差 B.資金的易得性 C.開發(fā)商之間的博弈 D.非理性行為
A.自然周期的第一階段始于市場周期的谷底。由于前一時期新開發(fā)建設(shè)的數(shù)量過多或需求的負(fù)增長導(dǎo)致了市場上供給過剩,所以谷底的空置率達(dá)到了低谷。 B.自然周期的第二階段,需求繼續(xù)以一定的速度增長,形成了對額外房屋的需求。 C.自然周期的第三階段始于供求轉(zhuǎn)折點(diǎn),此時由于房地產(chǎn)空置率低于合理空置率。由于需求增長速度高于供給增長速度,空置率回升并逐漸接近合理空置率水平。 D.自然周期的第四階段始于市場運(yùn)行到平衡點(diǎn)水平以下,此時供給高增長,需求低增長或負(fù)增長。市場下滑過程的時間長短,取決于市場供給超過市場需求數(shù)量的大小。
A.政策的針對性和導(dǎo)向性 B.目標(biāo)的確定性 C.政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性 D.政策的公平性和效率