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單項(xiàng)選擇題

在正常情況下，用于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)的（）

A.實(shí)際總收入-實(shí)際總費(fèi)用
B.客觀總收入-實(shí)際總費(fèi)用
C.客觀總收入-客觀總費(fèi)用
D.實(shí)際總收入-客觀總費(fèi)用

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單項(xiàng)選擇題

作為生產(chǎn)經(jīng)營能力載體或獲利能力載體的企業(yè)具有整體性的特點(diǎn)，而與載體相對(duì)應(yīng)的企業(yè)卻具有可分性的特點(diǎn)，企業(yè)權(quán)益的可分性體現(xiàn)在（）

A.企業(yè)整體價(jià)值由股東權(quán)益和付息債務(wù)組成
B.企業(yè)整體價(jià)值由股東部分權(quán)益和付息債務(wù)組成
C.企業(yè)整體價(jià)值僅僅包含了股東權(quán)益
D.企業(yè)整體價(jià)值僅僅包含了股東全部權(quán)益

單項(xiàng)選擇題

某可比交易實(shí)例不動(dòng)產(chǎn)帶有債權(quán)債務(wù)，總價(jià)值為256萬元，其中債權(quán)16萬元，債務(wù)27萬元，則單純不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為（）萬元。

A.213
B.245
C.267
D.299

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