問(wèn)答題
甲、乙合作投資開發(fā)一房地產(chǎn)項(xiàng)目,雙方各出資1000萬(wàn)元,經(jīng)葶收益各按50%分成。到項(xiàng)目建成時(shí)投資正好用完,銷售費(fèi)用也已預(yù)提。項(xiàng)目的總建筑面積10000m2,售價(jià)3000元/m2,銷售稅費(fèi)為售價(jià)的7%。銷售過(guò)程中,乙拿出一套建筑面積100m2的房屋送給朋友,向甲提出先掛賬,雙方結(jié)算時(shí)再作處理。該項(xiàng)目在短期內(nèi)銷售完成,實(shí)際銷售費(fèi)用與預(yù)提的銷售費(fèi)用相符,實(shí)際回收價(jià)款2762.1萬(wàn)元。甲提出本應(yīng)雙方各分得1381.05萬(wàn)元,現(xiàn)因乙拿走一套價(jià)值30萬(wàn)元的房屋,故乙實(shí)得1351.05萬(wàn)元;乙則認(rèn)為該套房屋的成本為25萬(wàn)元,故只應(yīng)從自己的應(yīng)得收入中扣除12.5萬(wàn)元,自己應(yīng)分得1368.55萬(wàn)元。若不考慮所得稅因素,誰(shuí)的分配方案合理?應(yīng)該怎樣分配?為什么?
A.1萬(wàn)元。甲提出本應(yīng)雙方各分得1381.05萬(wàn)元,現(xiàn)因乙拿走一套價(jià)值30萬(wàn)元的房屋,故乙實(shí)得1351.05萬(wàn)元;乙則認(rèn)為該套房屋的成本為25萬(wàn)元,故只應(yīng)從自己的應(yīng)得收入中扣除12.5萬(wàn)元,自己應(yīng)分得1368.55萬(wàn)元。若不考慮所得稅因素,誰(shuí)的分配方案合理?應(yīng)該怎樣分配?為什么?
答案:
乙的分配方案合理。 解析:首先,我們需要計(jì)算出項(xiàng)目的總收入。項(xiàng)目的總建筑面積為10000平方米,售價(jià)為3000元/平方...