青海住院醫(yī)師外科骨外科學章節(jié)練習(2016.12.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某市區(qū)有一工業(yè)庫房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，擬改為百貨商店。需評估該倉庫的公開市場價值，最適宜采用()進行估價。

2.判斷題房地產開發(fā)企業(yè)的負債項目與制照業(yè)基本相同。()

3 對于房地產估價來說，土地是指（）。

4.判斷題房地產估價機構合并的，合并后存續(xù)或者新設立的房地產估價機構可以承繼合并前各方中較低的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。()

5 李某用價值89萬元的普通住房與王某價值105萬元的營業(yè)房交換，當?shù)仄醵惗惵蕿?%，則（）。

6 下列關于保留價拍賣和無保留價拍賣，表述不正確的是（）。

7 C房地產開發(fā)公司應向D村支付的土地補償費金額最低是（）萬元。

8.判斷題建筑物在估價中的折舊基數(shù)是估價時點該建筑物的固定資產帳面原值。()

9.問答題土地使用權的出讓有哪些方式?各有什么特點?

參考答案：土地使用權的出讓主要有三種方式：協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
協(xié)議出讓在一定程度上排斥了市場機制，是一種不發(fā)達...

10.判斷題將可比實例在其成交日期時的價格調整為在估價時的價格，如此才能將其作為估價對象的價格。這種對可比實例成交價格進行的調整，稱為市場狀況調整。（）