國際金融理財師(CFP)金融理財基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2018.03.12)

單項選擇題
某客戶20歲開始工作，打算55歲退休，預(yù)計活到80歲。工作期間平均年收入為12萬元，平均年支出11萬元，儲蓄率只有8％，請問這客戶的理財價值觀屬于（）。
A.螞蟻族----先犧牲后享受
B.蟋蟀族----先享受后犧牲
C.蝸牛族----背殼不嫌苦
D.慈烏族----一切為兒女著想
單項選擇題
關(guān)于信用卡循環(huán)信用條款的描述中正確的是（）。（1）信用卡不計利息（2）持卡人在還款日到期前償還全部對帳單金額，可享受免息還款期待遇（3）持卡人選擇最低還款額方式或超過發(fā)卡銀行批準(zhǔn)的信用額度，要支付利息（4）持卡人在還款日到期前償還所使用全部銀行款項有困難的，可按照發(fā)卡銀行規(guī)定的最低還款額還款
A.（1）；（2）
B.（1）；（2）；（3）
C.（1）；（3）；（4）
D.（1）；（2）；（3）；（4）
單項選擇題
方小姐有如下?lián)Q房規(guī)劃：舊房值60萬元，新房需100萬元，舊屋貸款余額20萬元，剩余期限6年，利率4%。出售舊屋后購買新房不足部分由貸款解決。若利率不變，每年還款額也不變，新房的貸款需要（）才能還清。
A.18年
B.20年
C.22年
D.26年
單項選擇題
小陳在購屋之后，買保險的優(yōu)先順序應(yīng)該為（）。（1）房屋火險（2）以房貸額度為保險額度，貸款年限為保險年限的房貸壽險（3）家庭財產(chǎn)盜竊險（4）地震險
A.（1）>（2）>（3）>（4）
B.（2）>（1）>（4）>（3）
C.（1）>（4）>（2）>（3）
D.（2）>（1）>（3）>（4）
單項選擇題
老王投資100萬購買店面用于出租，其中購房貸款為70萬，房貸利率為5%，辦理20年房貸本利平均攤還。租約3年，月租金5000元。3年以后又將該店面以120萬賣給租房者，3年后剩余房貸由租房者承接。以內(nèi)部報酬率法計算，老王的房地產(chǎn)投資年均報酬率為（）。
A.18.06%
B.19.31%
C.22.77%
D.29.56%
單項選擇題
在下列情況下，資產(chǎn)負債的變化對收支帳無影響的是（）
A.借入一筆錢從事股票投資。
B.把賺錢的股票賣掉，全部用來還貸款。
C.把年終獎金拿來提前還貸款。
D.存款到期解約，本利和全用來轉(zhuǎn)買海外基金。
單項選擇題
彭女士有5年后教育金20萬元，與20年后退休金100萬元兩個目標(biāo)，她目前有資產(chǎn)10萬元。假定折現(xiàn)率為6%，以目標(biāo)現(xiàn)值法達成兩大目標(biāo)，彭女士退休前應(yīng)有的儲蓄額為（）。
A.3.15萬元
B.4.35萬元
C.5.57萬元
D.6.29萬元
單項選擇題
店鋪通常是以收入還原法估價。假若某店面150平米，每月凈租金收入1.5萬元，還原率6％，那么其合理總價為（）。
A.300萬元
B.360萬元
C.380萬元
D.400萬元
單項選擇題
假設(shè)房貸利率為4%，年限20年，加上當(dāng)時撫養(yǎng)子女的支出，屆時每年的儲蓄額為（）。
A.1.67萬
B.3.14萬
C.4.30萬
D.8.60萬
單項選擇題
王先生有5年后教育金20萬與20年后退休金100萬兩個目標(biāo)，適合風(fēng)險屬性的投資報酬率為6%，以目標(biāo)順序法（先準(zhǔn)備教育金然后準(zhǔn)備退休金），目前無任何資產(chǎn)，那么準(zhǔn)備教育金與退休金時應(yīng)有的年儲蓄各為（）。
A.教育金3.55萬；退休金2.72萬。
B.教育金3.55萬；退休金4.30萬。
C.教育金3.26萬；退休金2.72萬。
D.教育金3.26萬；退休金4.30萬。

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國際金融理財師(CFP)金融理財基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2018.03.12)

某客戶20歲開始工作，打算55歲退休，預(yù)計活到80歲。工作期間平均年收入為12萬元，平均年支出11萬元，儲蓄率只有8％，請問這客戶的理財價值觀屬于（）。

方小姐有如下?lián)Q房規(guī)劃：舊房值60萬元，新房需100萬元，舊屋貸款余額20萬元，剩余期限6年，利率4%。出售舊屋后購買新房不足部分由貸款解決。若利率不變，每年還款額也不變，新房的貸款需要（）才能還清。

小陳在購屋之后，買保險的優(yōu)先順序應(yīng)該為（）。（1）房屋火險（2）以房貸額度為保險額度，貸款年限為保險年限的房貸壽險（3）家庭財產(chǎn)盜竊險（4）地震險

在下列情況下，資產(chǎn)負債的變化對收支帳無影響的是（）

彭女士有5年后教育金20萬元，與20年后退休金100萬元兩個目標(biāo)，她目前有資產(chǎn)10萬元。假定折現(xiàn)率為6%，以目標(biāo)現(xiàn)值法達成兩大目標(biāo)，彭女士退休前應(yīng)有的儲蓄額為（）。

店鋪通常是以收入還原法估價。假若某店面150平米，每月凈租金收入1.5萬元，還原率6％，那么其合理總價為（）。

假設(shè)房貸利率為4%，年限20年，加上當(dāng)時撫養(yǎng)子女的支出，屆時每年的儲蓄額為（）。

國際金融理財師(CFP)金融理財基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2018.03.12)

某客戶20歲開始工作，打算55歲退休，預(yù)計活到80歲。工作期間平均年收入為12萬元，平均年支出11萬元，儲蓄率只有8％，請問這客戶的理財價值觀屬于（）。

小陳在購屋之后，買保險的優(yōu)先順序應(yīng)該為（）。（1）房屋火險（2）以房貸額度為保險額度，貸款年限為保險年限的房貸壽險（3）家庭財產(chǎn)盜竊險（4）地震險

在下列情況下，資產(chǎn)負債的變化對收支帳無影響的是（）

彭女士有5年后教育金20萬元，與20年后退休金100萬元兩個目標(biāo)，她目前有資產(chǎn)10萬元。假定折現(xiàn)率為6%，以目標(biāo)現(xiàn)值法達成兩大目標(biāo)，彭女士退休前應(yīng)有的儲蓄額為（）。

店鋪通常是以收入還原法估價。假若某店面150平米，每月凈租金收入1.5萬元，還原率6％，那么其合理總價為（）。

假設(shè)房貸利率為4%，年限20年，加上當(dāng)時撫養(yǎng)子女的支出，屆時每年的儲蓄額為（）。

某客戶20歲開始工作，打算55歲退休，預(yù)計活到80歲。工作期間平均年收入為12萬元，平均年支出11萬元，儲蓄率只有8％，請問這客戶的理財價值觀屬于（）。

小陳在購屋之后，買保險的優(yōu)先順序應(yīng)該為（）。（1）房屋火險（2）以房貸額度為保險額度，貸款年限為保險年限的房貸壽險（3）家庭財產(chǎn)盜竊險（4）地震險

在下列情況下，資產(chǎn)負債的變化對收支帳無影響的是（）

彭女士有5年后教育金20萬元，與20年后退休金100萬元兩個目標(biāo)，她目前有資產(chǎn)10萬元。假定折現(xiàn)率為6%，以目標(biāo)現(xiàn)值法達成兩大目標(biāo)，彭女士退休前應(yīng)有的儲蓄額為（）。

店鋪通常是以收入還原法估價。假若某店面150平米，每月凈租金收入1.5萬元，還原率6％，那么其合理總價為（）。

假設(shè)房貸利率為4%，年限20年，加上當(dāng)時撫養(yǎng)子女的支出，屆時每年的儲蓄額為（）。