物業(yè)管理師考試章節(jié)練習(xí)(2019.04.28)

單項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中不屬于物業(yè)管理中行政管理手段的是（）。
A.限制手段
B.警告手段
C.經(jīng)濟(jì)手段
D.教育手段
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作階段的內(nèi)容包括（）。
A.取得建設(shè)用地
B.取得建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)
C.完成房屋拆遷
D.審定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
E.實(shí)施監(jiān)督修理
單項(xiàng)選擇題
物業(yè)管理應(yīng)用文書(shū)的類(lèi)型有行政公文、事務(wù)文書(shū)、制度文書(shū)、禮儀文書(shū)和（）。
A．條據(jù)類(lèi)文書(shū)
B．告啟類(lèi)文書(shū)
C．告知類(lèi)文書(shū)
D．其他日常文書(shū)
多項(xiàng)選擇題
按照成本計(jì)算依據(jù)的不同，成本可分為（）等。
A、可免成本
B、目標(biāo)成本
C、定額成本
D、沉沒(méi)成本
E、可緩成本
多項(xiàng)選擇題
一宗物業(yè)的區(qū)位是該宗物業(yè)與其他物業(yè)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系，除了其地理坐標(biāo)位置，還包括（）等。
A.從該宗物業(yè)去往其他地方的便捷性
B.從其他地方到達(dá)該宗物業(yè)的可及性
C.與重要場(chǎng)所的距離
D.該宗物業(yè)的周?chē)宋沫h(huán)境
E.該宗物業(yè)的周?chē)坝^(guān)
多項(xiàng)選擇題
物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)的標(biāo)書(shū)準(zhǔn)備階段工作包括（）。
A.統(tǒng)稿、修改、定向
B.投標(biāo)漏項(xiàng)及不足分析
C.對(duì)手動(dòng)態(tài)及優(yōu)劣勢(shì)分析
D.分組起草、準(zhǔn)備
E.討論確定物業(yè)管理費(fèi)價(jià)位
單項(xiàng)選擇題
政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價(jià)格提高，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資性中的()。
A、政策影響性
B、專(zhuān)業(yè)依賴(lài)性
C、發(fā)展階段性
D、相互影響性
問(wèn)答題
電纜的檢查包括哪些？
答案：
電壓與電流的測(cè)量、電纜溫度的測(cè)量、電纜絕緣性能的測(cè)量、耐壓實(shí)驗(yàn)。
問(wèn)答題
簡(jiǎn)述基本電費(fèi)的計(jì)算？
答案：對(duì)大量用電和高需求用電客戶(hù)應(yīng)收基本電費(fèi)，基本電費(fèi)按變壓器容量計(jì)算，大量用電計(jì)算方法為：每月每單位容量（千伏安）收費(fèi)24元...
多項(xiàng)選擇題
合同要約構(gòu)成要件是（）。
A.要約必須是特定人的意思表示
B.必須具有訂立合同的意圖
C.要約必須包括合同的主要內(nèi)容
D.內(nèi)容必須具體確定
E.要約發(fā)出就生效

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