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生活時尚租房住房章節(jié)練習(2019.04.30)

問答題
房屋租賃登記備案登記的過程，實際是包含著對房屋租賃雙方租賃行為幾個審查的含義？
答案：四個審查的含義。一是審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是審查租賃的客體是否允許出租，即出租的...
單項選擇題
為合理計算稅費，賣方辦理過戶手續(xù)時必須帶房產(chǎn)證和（）
A.契稅票
B.身份證（暫住證）
C.契稅票、購房房發(fā)票原件
問答題
在國外、港、澳、臺購房能不能提取住房公積金？
答案：
因外國和港、澳、臺等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國外、港、澳、臺購房的不能提取住房公積金。
單項選擇題
一個完整的房地產(chǎn)項目營銷計劃的制定一般要經(jīng)過（）七個步驟。
A.分析狀況、確定目標、發(fā)掘可行方案、確定方案、執(zhí)行方案、撰寫方案和推廣方案
B.分析狀況、確定目標、發(fā)掘可行方案、確定方案、執(zhí)行方案、擬定政策和擬定延伸政策
C.分析狀況、確定目標、發(fā)掘可行方案、評估各種可行方案、確定方案、擬定政策和擬定延伸政策
D.分析狀況、確定目標、發(fā)掘可行方案、評估各種可行方案、確定方案、撰寫方案和推廣方案
問答題
房屋驗收交接步驟都有哪些？
答案：在商品房買賣中，購房者對房屋的驗收交接是個非常重要的環(huán)節(jié)，可不少購房者往往對此卻是草草了事。其實，驗收交接就如同消費者在...
問答題
一般分期付款和銀行貸款購房有何區(qū)別？
答案：一般分期付款和銀行貸款購房都是以未來收入通過數(shù)次付款進行購房的方式。一般分期付款方式中，參與的只有購房者和售房者兩方，購...
問答題
按揭買的商品房，產(chǎn)權(quán)證辦下后是放在銀行還是給購房者？
答案：在按揭貸款購買的商品房取得產(chǎn)權(quán)證前，銀行作為抵押權(quán)人，只能就商品房買賣合同進行抵押登記，在商品房辦理產(chǎn)權(quán)證后，需要向房屋...
問答題
房地產(chǎn)現(xiàn)售需要具備哪些條件？
答案：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或...
問答題
臨時售樓處是否要交房產(chǎn)稅？
答案：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》，房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），...
問答題
房產(chǎn)開發(fā)商違約遲遲交不了房，有權(quán)要求退房嗎？
答案：
在書面要求開發(fā)商履行交房義務(wù)后三個月仍然不能交房可以要求解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任。