生活時尚租房住房章節(jié)練習(2019.04.30)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題房屋租賃登記備案登記的過程，實際是包含著對房屋租賃雙方租賃行為幾個審查的含義？

參考答案：四個審查的含義。一是審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是審查租賃的客體是否允許出租，即出租的...

2 為合理計算稅費，賣方辦理過戶手續(xù)時必須帶房產(chǎn)證和（）

3.問答題在國外、港、澳、臺購房能不能提取住房公積金？

因外國和港、澳、臺等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國外、港、澳、臺購房的不能提取住房公積金。

4 一個完整的房地產(chǎn)項目營銷計劃的制定一般要經(jīng)過（）七個步驟。

5.問答題房屋驗收交接步驟都有哪些？

參考答案：在商品房買賣中，購房者對房屋的驗收交接是個非常重要的環(huán)節(jié)，可不少購房者往往對此卻是草草了事。其實，驗收交接就如同消費者在...

6.問答題一般分期付款和銀行貸款購房有何區(qū)別？

參考答案：一般分期付款和銀行貸款購房都是以未來收入通過數(shù)次付款進行購房的方式。一般分期付款方式中，參與的只有購房者和售房者兩方，購...

7.問答題按揭買的商品房，產(chǎn)權(quán)證辦下后是放在銀行還是給購房者？

參考答案：在按揭貸款購買的商品房取得產(chǎn)權(quán)證前，銀行作為抵押權(quán)人，只能就商品房買賣合同進行抵押登記，在商品房辦理產(chǎn)權(quán)證后，需要向房屋...

8.問答題房地產(chǎn)現(xiàn)售需要具備哪些條件？

參考答案：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或...

9.問答題臨時售樓處是否要交房產(chǎn)稅？

參考答案：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》，房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），...

10.問答題房產(chǎn)開發(fā)商違約遲遲交不了房，有權(quán)要求退房嗎？

在書面要求開發(fā)商履行交房義務(wù)后三個月仍然不能交房可以要求解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任。