土地登記代理人土地登記代理實務章節(jié)練習(2019.08.22)

多項選擇題
承受，是指以（）等方式取得土地、房屋權屬的行為。
A.受讓
B.購買
C.轉讓
D.受贈
E.交換
單項選擇題
脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)（）年以上的土地登記代理人應被注銷登記。
A.2
B.1
C.3
D.4
多項選擇題
（）是土地登記代理人的權利。
A.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權
B.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務，并根據(jù)合同約定獲取報酬
C.要求委托人提供與代理有關的資料
D.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動
E.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓
多項選擇題
關于地役權初始登記的法律特征，敘述錯誤的有（）。
A.地役權是為了提高自己不動產(chǎn)的效益而使用他人不動產(chǎn)的權利
B.地役權對他人不動產(chǎn)的設置沒有負擔
C.地役權自地役權合同生效時設立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人
D.地役權可以單獨轉讓和單獨抵押
E.設立地役權應當以書面形式訂立地役權合同
多項選擇題
土地登記代理合同的特征有（）。
A.土地登記代理合同是雙務合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同一般為書面合同
D.土地登記代理合同有時也可是口頭合同
E.土地登記代理合同有時也是無償?shù)?/p>
單項選擇題
以下法規(guī)中，（）是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件。
A.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》
B.《中華人民共和城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
C.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》
D.《土地登記規(guī)則》
單項選擇題
關于契約登記制度采用形式審查主義的敘述，不正確的是（）。
A.申請不進行實質性審查
B.申請只進行形式審查
C.按土地登記申請人提交的文件資料予以審查
D.過問土地權利是否真實
問答題
某集團公司根據(jù)文件精神，準備轉換經(jīng)營機制，進行資產(chǎn)重組，組建股份有限公司。按照國家和當?shù)卣耐恋毓芾韺嵤┺k法，集團公司擬將120000m2倉庫（土地性質為出讓）進行資產(chǎn)處置（即該倉庫仍由原集團公司占有，重組后新的股份有限公司以租賃的形式每年向原集團公司交納租金，倉庫租金用于資產(chǎn)重組分流職工的安置）。經(jīng)雙方商定：將倉庫中的100000m2進行租賃，租賃年限為5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金為11元／（m2·月），租賃期間倉庫租金水平不變。由于出現(xiàn)了特殊原因，經(jīng)租賃雙方協(xié)商，同意租賃協(xié)議于2001年12月提前終止。問題：該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有哪些？
答案：該倉庫在租賃過程中必要的工作步驟有：
（1）首先應驗證出租倉庫使用權的合法性，出租倉庫是否具有合法的土地使用權...
多項選擇題
需要進行土地總登記的情況包括（）。
A.未進行過土地登記的地區(qū)
B.集體土地使用權權利人發(fā)生變更
C.原有登記需要全面更新的
D.國有土地租賃時需要設定租賃權
E.土地抵押過程中需要設定抵押權
多項選擇題
在（）情況下，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權人可以免交土地使用稅。
A.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
B.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
C.由財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地
D.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
E.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

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