中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中級房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)章節(jié)練習(xí)(2019.08.29)

單項(xiàng)選擇題
用成本法估價時，建筑物的現(xiàn)值：()。
A．建筑物的重新購建價格-年折舊額X剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B．建筑物的重新購建價格-年折舊額X實(shí)際經(jīng)過年數(shù)
C．建筑物的重新購建價格X成新率
D．建筑物的重新購建價格-年折舊額
單項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程勘察管理內(nèi)容的表述錯誤的是（）。
A.工程勘察任務(wù)書應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托專業(yè)公司編制
B.選擇勘察單位只能采用直接委托或公開招標(biāo)方式
C.現(xiàn)場監(jiān)督應(yīng)主要圍繞勘察質(zhì)量監(jiān)督和勘察進(jìn)度監(jiān)督進(jìn)行
D.勘察報告要確?？辈斐晒疃扰c設(shè)計(jì)深度要求相適應(yīng)，與施工要求相銜接
多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)貸款中采用按月等本金還款方式還款，借款人每月（）。
A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.償還利息越來越少
D.償還利息越來越多
E.付款額越來越多
單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)市場細(xì)分中的行為細(xì)分不包括()。
A.使用時間
B.生活方式
C.追求利益
D.購買階段
單項(xiàng)選擇題
進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，首先應(yīng)該明確()。
A.調(diào)研人員
B.調(diào)研計(jì)劃
C.調(diào)研目標(biāo)
D.調(diào)研方案
多項(xiàng)選擇題
下列有關(guān)差額凈現(xiàn)值的使用的敘述，正確的有（）。
A.首先要計(jì)算兩個方案的凈現(xiàn)金流量的差，然后分析差額凈現(xiàn)值是否大于0
B.若差額凈現(xiàn)值大于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
C.若差額凈現(xiàn)值小于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
D.當(dāng)方案很多時，此方法比較煩瑣
E.差額凈現(xiàn)值不僅能檢驗(yàn)差額投資的效果，還能檢驗(yàn)全部投資是否合理
多項(xiàng)選擇題
在對計(jì)算期相同的互斥方案進(jìn)行比選時，必須具備的可比條件有（）。
A.被比較方案的投資額相同或相近
B.被比較方案具有相同的不確定因素
C.被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致
D.被比較方案具有相同的計(jì)算期
E.被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位
單項(xiàng)選擇題
下列那項(xiàng)不是辦公樓市場區(qū)分析的指標(biāo)()。
A、區(qū)位通達(dá)度
C、位址通達(dá)度
B、業(yè)服務(wù)設(shè)施完備度
D、租金水平
單項(xiàng)選擇題
對編寫借款償還計(jì)劃表沒有作用的表是（）
A.資金投入計(jì)劃與資金籌措表
B.損益和利潤分配表
C.總成本費(fèi)用估算表
D.財務(wù)現(xiàn)金流量表
單項(xiàng)選擇題
有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%