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房地產開發(fā)與經營管理章節(jié)練習(2019.09.23)

判斷題
由于市場營銷費用只能在一定范圍內，市場預測是相對條件下預測的最大市場需求。
答案：錯誤
問答題
簡述劃撥土地使用權的特點。
答案：1、劃撥土地使用權的取得具有行政性；
2、劃撥土地使用權具有無償性；
3、劃撥土地使用權具有無期限性；<...
多項選擇題
以下情況能引起房地產市場需求增加的是（）。
A.未來預期收益的增加
B.收入水平的提高
C.邊際稅率的降低
D.土地供給的減少
多項選擇題
有代表性的房地產投資風險預測方法有（）
A.財務報表法
B.問詢法
C.記錄統(tǒng)計法
D.轉移法
E.環(huán)境分析法
問答題
簡述土地使用權轉讓必須符合哪些條件？
答案：1.土地使用權轉讓只能在原土地使用權出讓合同規(guī)定的權利義務范圍內進行，權利人不得擴張其權利的內容。
2.按照出...
判斷題
利息是單位本金經過一個計息周期后的增值額。
答案：錯誤
單項選擇題
目前我國商品房銷售主要采用房地產企業(yè)自銷和（）渠道。
A.委托房地產代理機構銷售
B.召開新聞發(fā)布會
C.廣告
D.派員銷售
判斷題
開發(fā)項目總投資中資本金或借貸資金所占的比例等變動也會對項目評估結果產生較大的影響。
答案：正確
問答題
對土地使用權出讓方式做出比較。
答案：1、出讓程序不一樣。
2、適用范圍不同：協(xié)議出讓適用于公益、福利事業(yè)，科研文教，非盈利的機關、團體及某些特殊用地...
名詞解釋
房地產開發(fā)與經營
答案：房地產開發(fā)：是房地產企業(yè)的生產和再生產過程，也是完成房地產產品的生產和建設的過程。
房地產經營：是指房地產企業(yè)為...

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