資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)問答題每日一練(2020.05.08)

問答題
機器設(shè)備評估具有哪些特點？
答案：（1）機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)共同完成某項特定的生產(chǎn)目的，一般不具備獨立的...
問答題
評估對象為某企業(yè)2006年購進的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2009年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進的類似資產(chǎn)，并被普遍運用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為2萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。
答案：采用成本法評估該資產(chǎn)的價值接近于119萬元。具體計算過程如下：
資產(chǎn)評估價值=重置成本-實體有形損耗-功能性貶...
問答題
被評估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計變現(xiàn)價約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運用收益法估測被評估資產(chǎn)的價值。
答案：運用有限期收益現(xiàn)值法計算評估值接近于1974270元。具體計算過程如下：
解法（1）：逐年折現(xiàn)加和：
問答題
被估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求：試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外，假定被評估企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)整體價值。
答案：（1）運用年金法估測企業(yè)整體價值接近于1414.82萬元。具體計算過程如下：
企業(yè)整體價值=（100×0.90...
問答題
某企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營狀況和未來市場形勢，預(yù)測其未來5年的收益額分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。第5年以后每年的收益為16萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風(fēng)險情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。要求：試采用年金資本化法確定該企業(yè)的重估價值。
答案：(1)首先將未來5年的收益額折現(xiàn)求和：
P=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10...

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