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2008年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)，以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。該項(xiàng)目直到2009年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。2009年10月，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，B房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行了商品房預(yù)售，商品房預(yù)售款共計(jì)6000萬元。

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