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      單項(xiàng)選擇題
      （）是對(duì)于一宗土地來(lái)說(shuō)，表現(xiàn)在對(duì)該宗土地的利用強(qiáng)度超過(guò)一定限度后，收益開(kāi)始下降。
      
	A.收益遞減規(guī)律
      
	B.邊際效用遞減規(guī)律
      
	C.土地過(guò)度開(kāi)發(fā)
      
	D.使用管制
      

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      • 單項(xiàng)選擇題
        某宗房地產(chǎn)在現(xiàn)狀下持續(xù)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值為5000萬(wàn)元。假定對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行重新裝修后的價(jià)值為6500萬(wàn)元，裝修費(fèi)用為800萬(wàn)元，裝修期為1年，裝修費(fèi)用均勻投入，裝修期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬(wàn)元；如果對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行改變用途的改造，改造后的價(jià)值為8000萬(wàn)元，改造費(fèi)用為2160萬(wàn)元，改造期為1年，改造費(fèi)用均勻投入，改造期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬(wàn)元；折現(xiàn)率均為10％，該地區(qū)不適合拆除重建。根據(jù)上述資料，該宗房地產(chǎn)的最高最佳利用應(yīng)是（）。
        
	A.維持現(xiàn)狀
        
	B.改變用途
        
	C.重新裝修
        
	D.重新開(kāi)發(fā)
        

      • 單項(xiàng)選擇題
        某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬(wàn)元，預(yù)計(jì)改為服裝店后的年凈收益為20萬(wàn)元，除此無(wú)其他更好的用途，則根據(jù)（）應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價(jià)。
        
	A.合法原則
        
	B.最高最佳使用原則
        
	C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
        
	D.替代原則
        

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