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某寫字樓的建筑面積為540m2,年有效毛收入為108萬元,年運(yùn)營費(fèi)用與建筑物凈收益之和為400元/m2,土地資本化率為10.8%,假設(shè)收益年期無限。該寫字樓用地的價(jià)格為()萬元。
A.500
B.750
C.800
D.1000
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單項(xiàng)選擇題
有效毛收入乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的()除以其年有效毛收入所得的倍數(shù)。
A.價(jià)格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益
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單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)商以2000萬元購置一幢寫字樓,當(dāng)時(shí)年通貨膨脹率為2%,一年后該寫字樓售出時(shí),房地產(chǎn)商收回資金2200萬元,同類投資的平均社會(huì)報(bào)酬率是10%,則該房地產(chǎn)商投資凈收益是()萬元。
A.40
B.-39.22
C.39.22
D.0
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