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單項選擇題

投資性房地產(chǎn)的計量模式由成本模式轉換為公允價值模式，其公允價值與賬面價值之間的差額計入（）。

A.盈余公積和未分配利潤
B.公允價值變動損益
C.資本公積
D.營業(yè)外收支

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單項選擇題

英明公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2012年9月20日將2010年12月31日達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5150萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為150萬元。采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2012年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。

A.0
B.150
C.200
D.100

單項選擇題

英明公司于2007年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2011年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出如下：2011年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2011年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2011年10月1日至2013年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2011年10月對該項投資性房地產(chǎn)進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2011年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（）萬元。

A.-5
B.-18.75
C.120
D.96.25

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