【案例分析題】甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）受開(kāi)發(fā)商委托，代理銷售某樓盤(pán)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤(pán)代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購(gòu)房的葉女士，章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的條款簽合同。按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中提示性條款，對(duì)有可能影響到所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，開(kāi)發(fā)商、葉女士的權(quán)利義務(wù)有（）。