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某宗房地產(chǎn)的收益年限為無限年，預(yù)計其未來第一年的總收益和總費用分別為30萬元和8萬元，此后每年的總收益和總費用會在上一年的基礎(chǔ)上增加2%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為275萬元。（）

答案：正確

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判斷題
某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為5200萬元。（）
答案：正確
判斷題
某宗房地產(chǎn)的收益期限為無限年，預(yù)計每年的有效毛收入穩(wěn)定為16萬元，運營費用未來第一年為8萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%。該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為60萬元。（）
答案：錯誤

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