單項選擇題

()，建設部制定了《城市房屋拆遷估價指導意見》，使得拆遷估價問題有了參考依據。

A.2003年1月1日
B.2004年1月1日
C.2004年12月1日
D.2003年12月1日

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出租型房地產是收益法估價的典型對象，包括出租的住宅、公寓、寫字樓、商場、停車場、標準工業(yè)廠房、倉庫和土地等，其凈收益是根據銷售資料來求取，通常為銷售收入扣除維修費、管理費、保險費、房地產稅和租賃代理費等后的余額。()

答案：錯誤

實際觀察法不是直接以建筑物的有關年限(特別是實際經過年數)來求取建筑物的折舊，而是注重建筑物的實際損耗程度。()

答案：正確

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