運用假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)房地產(chǎn)的價值,具體有現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法,其在土地估價中又稱為剩余法。
是指建筑物對房地產(chǎn)價值有貢獻(xiàn)的時間,具體是指建筑物自竣工日期起至其對房地產(chǎn)價值不再有貢獻(xiàn)之日止的時間。
它是指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施,土地平整,能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。