它是指具有一定城市基礎(chǔ)設施,但地上有待拆遷房屋的土地。
它是指不具有城市基礎(chǔ)設施的土地,如荒地、農(nóng)地等。
運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)房地產(chǎn)的價值,具體有現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法,其在土地估價中又稱為剩余法。