多項選擇題

【案例分析題】張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款。張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某代理自己出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某一定的費用。李某隨后使用自己擬的合同與張某訂立了委托合同。后來李某找到王某，游說王某委托李某所在的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為其承租商鋪，王某后來同意了，與甲經(jīng)紀機構(gòu)簽訂了委托合同。隨后，甲經(jīng)紀機構(gòu)指定李某辦理這項業(yè)務(wù)。于是，李某以機構(gòu)名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名。后來，張某支付給了李某原來約定的費用，王某為了表示感謝，也向李某支付了一定的“好處費”。該商鋪的租賃合同未經(jīng)銀行書面同意，銀行因此享有的權(quán)利義務(wù)有（）

A.宣布該租賃合同無效
B.追究張某的違約責(zé)任
C.從發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪之日起，直接收取王某應(yīng)當(dāng)支付的房屋租金
D.一旦發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪，立即將承租戶王某驅(qū)逐

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A.這些好處費就是王某應(yīng)該支付的“傭金”
B.李某如將收取的“好處費”上交甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，就不存在違規(guī)行為
C.無論王某是否向李某支付“好處費”，都需向經(jīng)紀機構(gòu)交納“傭金”
D.該經(jīng)紀業(yè)務(wù)如果由于李某的過失給王某造成損失，則甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任
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